Проектно-сметная документация

В компании «Центрстрой Групп» можно заказать разработку проектно-сметной документации любых объемов на все виды работ, в том числе на проектно-изыскательские работы. У нас работают аттестованные специалисты с должной квалификацией. Наша команда ведет деятельность в Москве и Московской области, составляем документацию в соответствии с текущими нормативами.

Строительство сооружений, зданий, ремонтные работы, реконструкция начинаются с составления проекта. Проведение работ по разработке проектно-сметной документации требуется для того, чтобы правильно рассчитать количество материалов, конструкций, оборудования.

Работы по разработке проектно-сметной документации должны проводить опытные сметчики. При проектировании необходимо обеспечивать учет средств, материалов определенного качества. Расчет организуется по отдельно каждому из объектов, этапов строительства. Конечная стоимость выполнения работ на объекте и территории определяется посредством сводной калькуляции.

Цена подготовки проектной рабочей документации зависит от объема работ, сложности объекта.

Что входит в проектно-сметную документацию

Комплект проектно-сметной документации включает:

• Пояснительную записку на проектные решения. Этот документ предназначен для того, чтобы ознакомить человека с общей информацией о том, что за объект строительства перед ним.

• Схема участка. На ней приведен подробный план расположения всех строений, не только уже имеющихся, но и тех, которые будут возведены позже.

• Технические, архитектурные и конструктивные решения, предлагаемые к реализации в рамках проведения строительных работ.

• Подробная спецификация технических ресурсов и материалов, необходимых для реализации строительства, с обязательным указанием их стоимости.

• Характеристики сетей коммуникаций: газо-, тепло-, электро- и водоснабжения, телефонной связи, канализации, интернета и остальных инженерных линий, подключаемых к объекту.

• Перечень мероприятий по обеспечению пожарной и экологической безопасности для объекта строительства.

От типа здания зависит, будут ли в проектно-сметной документации какие-то специализированные направления и пункты. Например, для зданий, которые находятся на оживленных улицах, разрабатывают проект организации дорожного движения, а для социальных и общественных учреждений требуется продумать и обеспечить необходимые возможности для того, чтобы инвалиды не испытывали затруднений с доступом.

Кому нужны работы по составлению документации

Чтобы не столкнуться со штрафами, нужно точно знать, для каких строений обязательно составляют проектно-сметную документацию. Ее создают перед тем, как приступить к капитальному строительству или ремонту, для реконструкционных мероприятий и определенных работ не только зданий, но и линейных конструкций – трубопроводов, автодорог. Если планируется капремонт или строительство в частных жилых домах высотой не более 3 этажей, то разработка проектной документации не требуется.

При составлении ПСД по текущим стандартам и нормативам в ней обязательно есть подробно составленные чертежи, схематические изображения, детализация элементов конструкции здания. Документация позволяет заказчику иметь визуальное представление о том, как конструкция будет выглядеть по завершению всех работ, внести изменения до того, как будет начато строительство.

В проектной документации содержатся документы, поделенные на несколько категорий – обычно это текстовая и графическая части.

Текстовая содержит сведения относительно объектов капитального строительства, описание решений технического характера, которые для них используются, разъяснения, ссылки на документы, задействованные при подготовке проекта, а также данные расчетов и экономические обоснования.

В графической части изложены различные решения, реализованные посредством схем, чертежей, планов. Подготовка проекта должна осуществляться с четким соблюдением текущего законодательства.

В проекте иногда есть данные о работах по сносу или демонтажу здания, действиях по пожарной безопасности, охране экологии, организации технических решений для людей с ограниченными возможностями, помещений и остальную документацию, которая оговорена региональным законодательством.

В смете обязательно есть расчеты финансовой части запланированных работ на объекте соответственно проекту, разработанному ранее. В ней содержится план затрат, затратные сводки, расчеты, сметы, которые составлены для различных работ. смета для работ разных типов позволяет составить лимит бюджета, а сводная смета позволяет собрать сведения по общей сумме строительства, реконструкции или ремонта.

Преимущества от наличия проектно-сметной документации

Создание проектно-сметной и остальной документации имеет несколько преимуществ:

• Прогнозирование расходов с максимальной точностью. При наличии проектно-сметной документации можно правильно оценить цену и объем будущих работ еще до того, как будет начато их выполнение, чтобы правильно распределить оборудование и кадры.

• Расходование ресурсов оптимально. Приобретение материалов соответственно схеме почти устраняет проблемы, которые сопряжены с их недостачей или переизбытком, как это бывает при закупке на глаз или по расчетам, выполненным непрофессионалами.

• Широкие возможности для рационализации. Если нужно, то в документацию вносятся изменения, например, ориентированные на оптимизацию стоимости. При проектировании такие мероприятия проще выполнить, чем на этапе строительства.

• Решение спорных вопросов без лишних проблем. Для подрядчика наличие проектно-сметной документации – это обязательное условие, так как позволяет исключить возникновение спорных ситуаций, упрощает решение тех, что уже случились.

Цена разработки проектно-сметной документации

На стоимость данной услуги влияет состав (перечень разделов) и объем проектной документации, которая должна быть разработана. На указанные особенности влияет несколько факторов:

• Степень сложности строительства объекта. Для классификации есть законодательные требования, которые действуют на данный момент.

• Назначение и тип здания. Стоимость разработки проекта малоэтажного жилого дома будет заметно ниже, чем большого производственного комплекса.

• Материалы и технологии, которые предлагается использовать. Во многом они определены типом, назначением, категорией сложности здания.

В компании «Центрстрой Групп» работают опытные специалисты, которые разрабатывают проектную документацию соответственно текущим нормам законодательства, профильным стандартам. Мы оказываем сопутствующие услуги, в числе которых определение влажности стройматериалов, георадарное обследование, изменение функционала объекта и прочие.

Подготовка к составлению проекта

От того, насколько грамотно выполнено проектирование, зависит качество документации в итоге. Опыт исполнителей обеспечивает реальную оценку времени работ, соблюдение сроков разработки, определение реальности возведения намеченного объекта в рамках финансирования, которое запланировано на текущий момент.

Подготовка начинается с переговоров с инвесторами будущего строительства. В процессе согласования принимается решение о сумме выделяемых средств, проводится сравнение вариантов проекта. Один из важных критериев выбора – итоговая стоимость. Предварительно проводится расчет затрат на строительство, а также сопутствующих операций, необходимых для транспортировки материалов, обеспечения работ, согласований, получения разрешений и др. Учитывается, что на объекте будет действовать пожарная сигнализация, остальные приборы для обеспечения безопасности соответственно текущему порядку.

Предварительные сметы предназначены для того, чтобы потом рассчитать договорную цену, которая согласуется между подрядчиком и заказчиком. Поэтому изготовление документов на будущее строительство является крайне важным. Ошибки в расчетах могут привести к существенным затратам и претензиям со стороны заказчиков.

Последующие работы

Далее при проектировании разрабатывается детализация объекта с выделением отдельных разделов. Также происходит уточнение инженерных, конструктивных, архитектурных решений, применяемых технологий, согласовываются используемые стройматериалы на производстве, а также элементов, обеспечивающих благоустройство. Их цена вносится в проектную документацию.

Финальный пакет проектно-сметной документации передается в проверяющие организации (государственные или частные) на экспертизу. После того как будет получено положительное заключение, смета принимается в работу.

Обращение в «Центрстрой Групп»

В компании «Центрстрой Групп» работают специалисты, которые справятся с проектно-сметной документацией любой сложности и с учетом всех существующих нормативных требований. Оказание услуг осуществляется для жилых домов и промышленных зданий. Наши специалисты включаются в работу уже на стадии подготовки к строительству, они же берут на себя утверждение в различных инстанциях. Звоните или пишите нам, чтобы проконсультироваться, задать интересующие вопросы, получить помощь или заказать услуги.